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　　市场动态

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　　一个重磅消息宣布，村里的土地可能更值钱了！

　　据新华社日前发布的消息，土地管理法修改已列入十二届全国人大常委会立法规划，农村土地与国有土地不能同等入市、同价同权的问题，有望得到解决。

　　近年来，各地因征地引发的社会矛盾屡见不鲜。有观点指出，修法后，村里的土地可能更值钱，而部分城市房价也可能不那么高了。

　　2

　　住建部部长：明年重点解决好“住有所居”问题

　　住房城乡建设部部长陈政高26日说，2017年将重点解决好“住有所居”等民生关切问题，抓好房地产调控，确保房地产市场平稳健康发展。

　　陈政高在当日举行的住建工作会议上说，要抓好热点城市防泡沫、防风险工作。把思想统一到中央的决策部署上来，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持居民自住购房需求，抑制投资投机性购房。要按照供给侧结构性改革的要求，继续坚定不移抓好三四线城市和县城房地产去库存。

　　他说，要加快推动住房租赁市场立法，推进机构化、规模化租赁企业发展，努力构建购租并举的住房制度。加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介等行为。加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产基础性制度和长效机制。

　　3

　　安个家倒闭，房产O2O平台迎寒冬

　　12月26日下午，房产O2O平台安个家创始人梁伟平在给员工的内部信中直言，公司由于资金问题将停止运营，并且安个家已经到了借款才能支付员工12月工资和员工补偿费用的境地。据了解，上周就有消息传出安个家要倒闭，当时已开始遣散员工，梁伟平的公开信也意味着房产O2O平台安个家正式宣布倒闭。

　　安个家的倒闭，是房产O2O平台生存现状艰难的一个缩影，意味着行业寒冬或将来临。房产O2O平台往往凭借一个“故事”获得资本市场认可后，试图通过“烧钱”模式来抢占市场份额，但从目前来看，结果并不尽如人意。

　　4

　　近年关新房成交回暖，刚需房源依然占据市场成交主流

　　上海中原地产数据显示，12月16日到12月22日，新房成交面积14.2万㎡，环比下降8.9%，新房成交均价回升至42777元/㎡。另一方面，上海新建商品住宅供应继续回升，上周供应面积为15.2万㎡。

　　上周新房成交面积榜与成交金额榜重合度达90%，从上榜项目来看，部分几个月前已经开盘住宅项目本周集中网签，一些外环纯新盘住宅项目也赶在年底前入市。

12.16-12.22上海新房成交总面积前十

　　序号

　　项目名称

　　区域

　　成交总面积（㎡）

　　成交总金额 （亿元）

　　成交均价（元/㎡）

　　1

　　宜浩绿园 （限价房）

　　浦东

　　26980

　　2.4

　　8997

　　2

　　九洲大唐花园（三期）

　　松江

　　10015

　　9.4

　　94397

　　3

　　宝龙尚华苑

　　浦东

　　9654

　　1.9

　　20630

　　4

　　秀景馨苑

　　奉贤

　　7627

　　2.5

　　33823

　　5

　　青云里

　　青浦

　　5296

　　1.8

　　35487

　　6

　　嘉定萃庭（限价房）

　　嘉定

　　4529

　　0.3

　　8254

　　7

　　塘和家园佘景澜庭

　　松江

　　3168

　　1.3

　　42155

　　8

　　静安福邸

　　静安

　　2439

　　2.2

　　94050

　　9

　　新梅太古城中粮天悦澜庭

　　静安

　　2431

　　2.6

　　107295

　　10

　　富源滨江名邸

　　浦东

　　2261

　　2.7

　　119853

　　大公司新闻

　　5

　　张纪文接替周彤，任深圳万科总经理

　　12月26日有媒体称，万科集团正式发文，任命高级副总裁、广深区域总经理张纪文兼职深圳市万科房地产有限公司总经理。万科方面尚未给出明确答复。

　　据此前消息，万科集团副总裁、深圳万科总经理周彤可能离职创业，但也有消息说，他的离职并非传统意义上的离职，而是另有新使命。有媒体报道称更确切的消息是，周彤已按照集团相关制度申请内部退休。万科集团官网目前仍显示周彤为万科公司副总裁、深圳万科总经理。

　　市政建设

　　1

　　宝山年底前3条区区对接道路将通车，去静安嘉定更便捷

　　年底前，宝山连接嘉定、静安的另外3条区区对接道路工程将先后竣工，并于近期陆续通车。

　　与此同时，连接嘉定的嘉盛公路、月罗公路和连接普陀的怡华苑路等困扰周边居民多年的“断头路”也将于年内全部打通，其中对接嘉定区的嘉盛公路新建工程道路全长约200米，宽40米；对接嘉定区的月罗公路目前已具备通车条件；对接普陀区的怡华苑路长130米，宽18米，已全面完工。

　　宝山区建交委相关负责人介绍，今后五年，还将建成S7公路、G1501越江隧道及其浦西接线段等重大项目。完善公共交通网络，建设轨道交通15、18号线等线路，建设中运量公交系统，调整和新建一批公交线路，确保外环内公交站点500米服务半径达100%。探索推行公共自行车市场化运营模式。加强静态交通规划建设与管理，改善住宅小区停车环境。增设一批停车诱导系统、公共停车系统、交通枢纽，进一步打通宝山向东、南、西三个方向的交通，不断提高市民的出行效率。

　　2

　　沪松公路拓宽段通车，实现“6快2慢”的车道规模

　　作为松江与市区衔接的重要通道，沪松公路（九泾路—涞亭路）拓宽改建工程正式完工，并顺利实现通车。拓宽后的沪松公路实现了“6快2慢”的车道规模，进一步方便了市民出行。

　　沪松公路南起沪杭高速，经G15高速，终至闵行七莘路，与漕宝路相连接，是一条极为重要的区区对接道路。在松江区内，沪松公路衔接起松江城区、工业区、经济开发区、泗泾镇和九亭镇，日常交通流量巨大。

　　松江区建管委表示，虽然拓宽段实现了通车，但出于安全考虑，高架段将从即日起至2017年1月26日禁止货车及大型客车通行。

　　新盘推介

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　　中金海棠湾

　　中金海棠湾位于浦东新区周浦板块，整个小区包含别墅、合院、高层公寓等高档建筑业态。

　　中金海棠湾别墅联排续销中，建面235㎡-268㎡，均价53000元/㎡。

　　地址：浦东新区周东南路599弄

　　电话：021-20958999

　　2

　　万科金域广场

　　万科金域广场为万科金域华府商业部分。万科金域华府项目总占地面积为58531.2㎡，总建筑面积为191556㎡，由16栋14层小高层、1栋高层及2栋商业组成，整体建筑风格为现代简约的风格。万科金域华府，是万科地产继南桥传奇之后在南桥新城打造的又一标杆力作，作为万科地产2015年全新一代优3新品，其创制的万科精英生活范本将开创难南桥新城新的高度。

　　万科金域广场位于奉贤南桥新城，打造生活场乐活时尚中心。项目目前在售商铺，单价20000元/㎡起，建面120-190㎡。

　　地址：奉贤·南桥

　　电话：400-027-3738

求租

　　某公司急租仓库，需求面积3.7-4万平方米，层高6.5米以上，承重1.5吨/㎡，主要用于存放周转家电，交通要方便大车进出！位置倾向奉贤、金山、松江、青浦周边，单价在0.7元左右/㎡·天，仓库手续须齐全，并符合一般仓库性质用途范围。另：有消防设施就可以，不一定要喷淋。

　　联系方式：400-027-3738

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　　3、新房↓

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　　4、马来西亚吉隆坡、新山项目↓

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　　5、柬埔寨金边项目↓

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